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Wiesmoor: Wiesmoor - Einfamilienhaus inmitten der Natur

Objekt-Nr.: 229
  • Einfamilienhaus mit Garage
  • Inmitten von Bäumen und Hecken versteckt
  • Ansicht hinten
  • Ansicht hinter der Garage mit separatem Abstellraum
  • Terrasse
  • Zukauf möglich Grundstück mit 5926m²
  • näheres Umfeld
  • Strassenallee
  • Eingangsbereich mit Treppe
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Große geräumige Küche
  • Hausarbeitsraum
  • Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Zimmer im Obergeschoss mit Ankleideraum
  • Bad im Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Zimmer im Obergeschoss
  • Gäste WC
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Einfamilienhaus mit Garage
Inmitten von Bäumen und Hecken versteckt
Ansicht hinten
Ansicht hinter der Garage mit separatem Abstellraum
Terrasse
Zukauf möglich Grundstück mit 5926m²
näheres Umfeld
Strassenallee
Eingangsbereich mit Treppe
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Große geräumige Küche
Hausarbeitsraum
Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss mit Ankleideraum
Bad im Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Gäste WC
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26639 Wiesmoor
Aurich
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.950 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der derzeitigen MwSt von 19 %
Nutzfläche ca.:
42 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Mieteinnahmen p.a.:
14.916 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen Ruhe? Ihr Traum ein großes Grundstück versteckt hinter Bäumen und Hecken, zwischen Rhododendronfeldern? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!
Diese Immobilie liegt ca. 3,5 km vom Ortskern der Blumenstadt Wiesmoor entfernt, um sie herum befinden sich Baumschulen, Wiesen und Felder – Hase und Igel sagen sich hier Gute Nacht. Ein Traumgrundstück für jeden der sich nach Ruhe und Frieden sehnt. Sie planen die Selbstversorgung? Oder haben Tiere die Platz benötigen? Auch dafür haben wir eine Lösung für sie, direkt am Grundstück können noch weitere 5.926 m² Land erworben werden.

Das Objekt wurde 1974 erbaut, umfasst ca. 180 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 1 GästeWC, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellräumen und eine Garage mit Werkstatt.
In 2008 wurden die Bäder erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, neue Innentüren eingesetzt, teilweise wurde die Elektrik erneuert, die Fenster im Obergeschoss wurden 2016 ausgetauscht und eine neue Kläranlage wurde 2020 eingebaut. Eine Renovierung ist dennoch nötig. Als Wärmequelle wird eine Gasheizung genutzt.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in Süd-West Lage, umgeben von hohen und seltenen Bäumen und Sträuchern, ein Mammutbaum hat hier vor vielen Jahren bereits ein gutes Zuhause gefunden. Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht und robust angelegt, kann aber mit viel Liebe zu einem Paradies umgestaltet werden.

Aktuell ist das Objekt vermietet, sollten Sie vorhaben selbst einzuziehen steht diesem aber nichts im Wege, die Mieter wissen um den Verkauf und würden auch kurzfristig ausziehen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sich diese Traumlage zu sichern. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Ausstattung:
normale Ausstattung
Lage:
Fast Alleinlage! Umgeben von Wiesen, Feldern und Baumschulen, Kanalnähe - ideal zum spazieren gehen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Melanie Wolzen - Frau Melanie  Wolzen
Melanie Wolzen
Frau Melanie Wolzen

Strooter Kampen 41 a
26446 Friedeburg
Büro: +49 4465 979929
Mobil: +49 172 5446266


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