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Rhauderfehn: Geräumiges Haus in Top Lage in Rhauderfehn

Objekt-Nr.: 241
  • Hausansicht
  • Strassenansicht
  • Gepflegte Gartenanlage
  • Auffahrt mit großer Garage und separatem Eingang
  • Hauseingang Erdgeschoss links
  • Gartenansicht
  • Großes Haus mit großem Garten
  • Balkon und überdachte Terrasse
  • Großzügige überdachte Terrasse
  • Top Sonnenlage
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Helles Wohnzimmer
  • Rustikaler Kamin für gemütliche Abende
  • Geräumige Einbauküche
  • Schöne helle Küche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur mit Garderobe
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad Erdgeschoss
  • Bad mit Möbeln
  • Wanne und Dusche
  • Garage mit Werkbank
  • Garage mit elektrischem Tor und separater Tür
Hausansicht
Strassenansicht
Gepflegte Gartenanlage
Auffahrt mit großer Garage und separatem Eingang
Hauseingang Erdgeschoss links
Gartenansicht
Großes Haus mit großem Garten
Balkon und überdachte Terrasse
Großzügige überdachte Terrasse
Top Sonnenlage
Wohnzimmer mit Kamin
Helles Wohnzimmer
Rustikaler Kamin für gemütliche Abende
Geräumige Einbauküche
Schöne helle Küche mit Ausgang auf die Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Flur mit Garderobe
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad Erdgeschoss
Bad mit Möbeln
Wanne und Dusche
Garage mit Werkbank
Garage mit elektrischem Tor und separater Tür
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26817 Rhauderfehn
Leer
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
769 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5% zzgl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Rhauderfehn, zentrumsnah in einer ruhigen Siedlung zu verkaufen.
Sie suchen ein Haus für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, ein Vermietungsobjekt oder eine große Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und einer Mietwohnung, die ihnen das Haus abträgt? Dann sind sie hier genau richtig!
Diese schöne massiv gebaute Immobilie verfügt aktuell über 2 Wohneinheiten, die Oberwohnung ist derzeit vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine große geräumige Küche mit EBK, ein großes helles Wohn- Esszimmer von denen man durch große Terrassenschiebetüren auf die herrliche überdachte Terrasse kommt. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Garage gehören ebenfalls zu der 114 m² Wohnfläche. Nutzflächen sind noch ca. 60 m² durch zwei Kellerräume, die große Garage mit Werkbank und die überdachte Terrasse vorhanden. Der Garten ist durch Hecken und Zäunen sehr schön eingefriedet und bietet einen Ruhepool für die Familie.
Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine gut vermietete Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad, einer Speisekammer, einem Abstellraum und Gäste WC im EG. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge, sodass es hier keine Berührungspunkte gibt.

Überzeugen Sie sich von dieser sehr gepflegten Immobilie, wir helfen gern bei der Umsetzung ihres neuen Wohnkonzepts.
Ausstattung:
Ausstattung: Holzfenster (12/2020 komplett saniert), Kaminofen und Stuckarbeiten im Wohnzimmer, 2 Gasheizungen (im OG neu 03/2021), 2 Stromkreise, Wasser getrennt ablesbar, Einbauschränke im Garderobenbereich, jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche u.v.m.
Lage:
Rhauderfehn liegt im schönen Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer. Egal ob die drei mittelalterlichen Kirchen, die Windmühlen oder die vielen Klappbrücken über den Fehnkanälen, Rhauderfehn ist eine Reise und das schöne Wohnen wert.
Das Objekt liegt am Anfang in einer Siedlung direkt am Zentrum, in nur 2 Minuten Fußweg und man hat einen Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht. Aufgrund der Lage wohnen sie ruhig und dennoch sehr zentral. Rhauderfehn bietet jegliche Infrastruktur einer Gemeinde, Kitas, Grundschulen, und alle weiterführenden Schulen sind im Ort ansässig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern unseren Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Melanie Wolzen - Frau Melanie  Wolzen
Melanie Wolzen
Frau Melanie Wolzen

Hauptstraße 151
26639 Wiesmoor
Büro: +49 4944 9130254
Mobil: +49 172 5446266


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