Rhauderfehn: Geräumiges Haus in Top Lage in Rhauderfehn

Einfamilienhaus

ja

2,5% zzgl. 19% MwSt

65 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

nein

1986

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

E

149 kWh/(m²*a)

ja

1986

Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Rhauderfehn, zentrumsnah in einer ruhigen Siedlung zu verkaufen.
Sie suchen ein Haus für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, ein Vermietungsobjekt oder eine große Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und einer Mietwohnung, die ihnen das Haus abträgt? Dann sind sie hier genau richtig!
Diese schöne massiv gebaute Immobilie verfügt aktuell über 2 Wohneinheiten, die Oberwohnung ist derzeit vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine große geräumige Küche mit EBK, ein großes helles Wohn- Esszimmer von denen man durch große Terrassenschiebetüren auf die herrliche überdachte Terrasse kommt. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Garage gehören ebenfalls zu der 114 m² Wohnfläche. Nutzflächen sind noch ca. 60 m² durch zwei Kellerräume, die große Garage mit Werkbank und die überdachte Terrasse vorhanden. Der Garten ist durch Hecken und Zäunen sehr schön eingefriedet und bietet einen Ruhepool für die Familie.
Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine gut vermietete Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad, einer Speisekammer, einem Abstellraum und Gäste WC im EG. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge, sodass es hier keine Berührungspunkte gibt.

Überzeugen Sie sich von dieser sehr gepflegten Immobilie, wir helfen gern bei der Umsetzung ihres neuen Wohnkonzepts.

Ausstattung: Holzfenster (12/2020 komplett saniert), Kaminofen und Stuckarbeiten im Wohnzimmer, 2 Gasheizungen (im OG neu 03/2021), 2 Stromkreise, Wasser getrennt ablesbar, Einbauschränke im Garderobenbereich, jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche u.v.m.

Rhauderfehn liegt im schönen Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer. Egal ob die drei mittelalterlichen Kirchen, die Windmühlen oder die vielen Klappbrücken über den Fehnkanälen, Rhauderfehn ist eine Reise und das schöne Wohnen wert.
Das Objekt liegt am Anfang in einer Siedlung direkt am Zentrum, in nur 2 Minuten Fußweg und man hat einen Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht. Aufgrund der Lage wohnen sie ruhig und dennoch sehr zentral. Rhauderfehn bietet jegliche Infrastruktur einer Gemeinde, Kitas, Grundschulen, und alle weiterführenden Schulen sind im Ort ansässig.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern unseren Finanzierungsexperten.