Friedeburg:
Gewerbefläche in TOP Lage in Friedeburg - Neubau

Objekt-Nr.: 301
Ansicht vorne Eingang

Ansicht vorne Eingang

Ansicht seitlich

Ansicht seitlich

Eingang 1 links WC-Anlagen

Eingang 1 links WC-Anlagen

Schleuseneingang

Schleuseneingang

Personal-Bad

Personal-Bad

Verlaufs-Ladenfläche - KI

Verlaufs-Ladenfläche - KI

Verkaus-Ladenfläche KII

Verkaus-Ladenfläche KII

Vorschlag Apotheke - KI generiert

Vorschlag Apotheke - KI generiert

Vorschlag Orthopädie - KI generiert

Vorschlag Orthopädie - KI generiert

Vorschlag Restaurant - KI geniert

Vorschlag Restaurant - KI geniert

Grundriss als Restaurant

Grundriss als Restaurant

Grundriss Gewerbe EG links

Grundriss Gewerbe EG links

Ansicht vorne Eingang
Ansicht seitlich
Eingang 1 links WC-Anlagen
Schleuseneingang
Personal-Bad
Verlaufs-Ladenfläche - KI
Verkaus-Ladenfläche KII
Vorschlag Apotheke - KI generiert
Vorschlag Orthopädie - KI generiert
Vorschlag Restaurant - KI geniert
Grundriss als Restaurant
Grundriss Gewerbe EG links

Mietpreis zzgl. NK:
3.000 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
170 m²

Verkaufsfläche ca.:
90 m²

Objektbeschreibung

Friedeburg - Ostfriesland - hier steht eine großzügige helle Gewerbefläche in einem Neubauprojekt in TOP-Lage. Einer baldigen Eröffnung steht nicht mehr viel im Wege.

Ideal als Apotheke, Orthopädiehaus, Büro, Restaurant, Café, Bäckerei o.v.m. verwirklichen Sie Ihren Traum! In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Alten- und Pflegeheim, eine Zahnklinik, Physiotherapeuten, ambulante Pflegedienste uvm. Erweitern Sie also das Sortiment mit ihren Dienstleistungen.


Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Windfang mit Zugang zum Verkaufs- oder Gastraum ca. 90 m² und den Toilettenanlagen D. und H. WC
- Raum/ Büro 16,5 m²
- Raum Büro/ Küche 23 m² (ein Fettabscheider wurde bereits installiert)
- Lager 3,5 m²
- Lager 2,86 m²
- Personalraum, Umkleide und Schleuse
- separater Eingang für Anlieferungen
Bei der Gestaltung der Innenräume können sie noch frei mitentscheiden.

Ausstattung

Anhand der Grundrisse können sie einen Vorschlag für ein Restaurant/ Café o.ä. oder im leeren Grundriss ihre eigenen Vorstellung der Planung betrachten.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 300 € pro Monat


Provisionspflichtig: nein


Kaution: 3 Kaltmieten


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr-Gebäude: 2025


Seniorengerecht: ja


Barrierefrei: ja


Zulieferung: direkter Zugang


Zustand: Erstbezug


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Melanie Wolzen
Frau Melanie Wolzen

Strooter Kampen 41 a
26446 Friedeburg
Büro: +49 4465 979929
Mobil: +49 172 5446266


Objekt-Adresse

26446 Friedeburg
Wittmund
Niedersachsen
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