Friedeburg:
Gewerbefläche in TOP Lage in Friedeburg - Neubau
Objekt-Nr.: 301

Ansicht vorne Eingang

Ansicht seitlich

Eingang 1 links WC-Anlagen

Schleuseneingang

Personal-Bad

Verlaufs-Ladenfläche - KI

Verkaus-Ladenfläche KII

Vorschlag Apotheke - KI generiert

Vorschlag Orthopädie - KI generiert

Vorschlag Restaurant - KI geniert

Grundriss als Restaurant

Grundriss Gewerbe EG links












Mietpreis zzgl. NK:
3.000 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
170 m²
Verkaufsfläche ca.:
90 m²
Friedeburg - Ostfriesland - hier steht eine großzügige helle Gewerbefläche in einem Neubauprojekt in TOP-Lage. Einer baldigen Eröffnung steht nicht mehr viel im Wege.
Ideal als Apotheke, Orthopädiehaus, Büro, Restaurant, Café, Bäckerei o.v.m. verwirklichen Sie Ihren Traum! In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Alten- und Pflegeheim, eine Zahnklinik, Physiotherapeuten, ambulante Pflegedienste uvm. Erweitern Sie also das Sortiment mit ihren Dienstleistungen.
Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Windfang mit Zugang zum Verkaufs- oder Gastraum ca. 90 m² und den Toilettenanlagen D. und H. WC
- Raum/ Büro 16,5 m²
- Raum Büro/ Küche 23 m² (ein Fettabscheider wurde bereits installiert)
- Lager 3,5 m²
- Lager 2,86 m²
- Personalraum, Umkleide und Schleuse
- separater Eingang für Anlieferungen
Bei der Gestaltung der Innenräume können sie noch frei mitentscheiden.
Anhand der Grundrisse können sie einen Vorschlag für ein Restaurant/ Café o.ä. oder im leeren Grundriss ihre eigenen Vorstellung der Planung betrachten.
Nebenkosten: 300 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Kaltmieten
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 2025
Seniorengerecht: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Zustand: Erstbezug
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Melanie Wolzen
Frau Melanie Wolzen
Strooter Kampen 41 a
26446 Friedeburg
Büro: +49 4465 979929
Mobil: +49 172 5446266







