Objekt 1 von 1

Varel:
Einfamilienhaus in Varel mit herrlichem Grundstück

Objekt-Nr.: 276
Hausansicht Strasse

Hausansicht Strasse

Haus mit Terrasse und Sommergarten

Haus mit Terrasse und Sommergarten

Terrasse

Terrasse

Garten hinten komplett

Garten hinten komplett

Hauseingang mit Auffahrt

Hauseingang mit Auffahrt

Hauseingang mit Treppe und Flur

Hauseingang mit Treppe und Flur

Einbauküche 2

Einbauküche 2

Essbereich

Essbereich

Wohnen mit Zugang Sommerterrasse

Wohnen mit Zugang Sommerterrasse

Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

OG Zimmer Atelier

OG Zimmer Atelier

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Hausansicht Strasse
Haus mit Terrasse und Sommergarten
Terrasse
Garten hinten komplett
Hauseingang mit Auffahrt
Hauseingang mit Treppe und Flur
Einbauküche 2
Essbereich
Wohnen mit Zugang Sommerterrasse
Schlafzimmer Erdgeschoss
OG Zimmer Atelier
Bad
Gäste WC
Grundriss EG
Grundriss OG

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
943 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ruhige Wohngegend mit viel Grün?
Diese Immobilie steht bald für ihren Einzug bereit. Sie suchen Platz für die Familie, einen Ruhepool zum
Entspannen nach der Arbeit, einen geräumigen Garten für die Erwachsenen und Spielraum für die Kids?
Dann lassen sie sich diese Immobilie auf keinen Fall entgehen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage, eingefriedet mit Hecken und Büschen,
links vom Grundstück liegen Felder und Wiesen.
Im Haus finden wir im Erdgeschoss einen schönen hellen Flur mit offener Treppe ins Obergeschoss. Eine
Doppel-Flügeltür lädt ein in das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sommergarten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit
direktem zugang zum Badezimmer und ein Gäste WC. Somit perfekt auch für Senioren.
Als Familie mit Kindern finden sie im Obergeschoss ein ausgebautes Atelier von ca. 23 m³ mit einer

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt vom Käufer


Nutzfläche ca.: 21 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1978


Zustand: unrenoviert


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.03.2026 bis 29.03.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1978


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Melanie Wolzen
Frau Melanie Wolzen

Strooter Kampen 41 a
26446 Friedeburg
Büro: +49 4465 979929
Mobil: +49 172 5446266


Objekt-Adresse

26316 Varel
Friesland
Niedersachsen
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